Paulistano paga mais caro para morar em 'bairros verdes'

Um levantamento realizado pelo portal imobiliário Properati.com.br mostra que os distritos (divisão administrativa) de São Paulo que abrigam os bairros com os imóveis mais caros da cidade são aqueles que possuem a maior densidade vegetal - ou seja, o maior número de árvores por km².

Segundo dados oficiais, a capital paulista possui pouco mais de 640 mil árvores plantadas nas ruas dos 96 distritos da cidade - uma média de 425,5 árvores por km². A partir do cruzamento dos dados de sua base de imóveis anunciados com as informações oficiais relativas à densidade vegetal de cada região da capital, a inteligência do Properati concluiu que, quanto mais valorizado é um distrito, maior o número de árvores plantadas por km².

O levantamento feito pela Properati.com.br aponta que, dos dez distritos mais arborizados da capital, oito deles apresentam o m²mais caro da cidade (em ordem decrescente de valor): Alto de Pinheiros, Pinheiros, Jardim Paulista, Campo Belo, Itaim Bibi, Moema, Vila Mariana e Consolação.

A região de Alto de Pinheiros, que abriga bairros de classe média alta como Vila Beatriz, é a que possui a maior densidade de árvores de São Paulo, com 13,5 mil árvores distribuídas em 7,7 km², o que equivale a 1,75 mil árvores por km². No ranking de preços, o distrito aparece em sexto lugar: o preço médio do m² gira em torno R$ 11,25 mil. Pela base do Properati, 46,38% do total de imóveis disponíveis na região são casas e 53,62% são apartamentos.

Distrito mais valorizado de São Paulo atualmente, Moema, cujos imóveis registram um valor médio de R$ 12,78 mil, está em oitavo lugar na lista dos mais arborizados, com 1,26 mil árvores por km². A maior parte dos imóveis disponíveis para venda são casas (53,87% do total).

Mais baratos. Se a relação entre preço por m² e densidade de árvores vale para as regiões mais valorizadas de São Paulo, o mesmo não pode ser dito, no entanto, em relação aos distritos com o m² mais barato. Dos dez distritos menos valorizados da cidade, segundo o Properati.com.br, apenas Cidade Tiradentes está na lista dos locais com menor densidade de árvores – o preço médio do m² é de R$ 2,720 mil e o distrito tem 234 árvores por km².

Para ajudar a visualizar o mapa vegetativo da capital paulista e sua relação com o preço médio dos imóveis de cada bairro, a equipe do Properati disponibilizou um mapa interativo em sua página. Para acessar, clique aqui.

Sobre o Properati

O portal de venda e aluguel de imóveis Properati (www.properati.com.br) nasceu na Argentina, em setembro de 2012, com objetivo de trazer mais agilidade e eficiência ao usuário que busca um imóvel na América Latina e mais oportunidades de negócios para quem vende. O Properati chegou ao Brasil em março de 2014, com investimentos dos fundos Eastpoint Ventures, Patagonia Ventures, GroupArgent, Gravlax Ventures e NXTPLabs. Em outubro daquele ano, a empresa recebeu um aporte financeiro de R$ 5 milhões dos fundos de investimentos NEVEQ II e NXTP e, em janeiro deste ano, lançou seu aplicativo mobile. O Properati tem hoje 800 mil imóveis cadastrados no país.Sobre o Properati